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顺义区不动产交易、缴税、登记实行“一窗办理”改革的通知

    来源:市规划国土委顺义分局    更新时间:2018年04月13日

顺义区不动产交易、缴税、登记实行“一窗办理”改革的通知

  为了让企业和群众在权属转让中获得更优质的服务,提升人民群众的获得感和幸福感,市规土委顺义分局、区住建委及区地税局打破部门壁垒,竭力提供不动产登记便利,将目前分散设置的交易、缴税、登记事项纳入不动产登记场所“综合服务窗口”,实行“一窗受理”。目前人员、设备等软硬件设施已全部到位,并于2018年4月13日进行了试运转,基本达到对外办事标准。现定于2018年4月15日全面启动“一窗受理”预约服务。企业和群众办理业务时可自愿选择综合服务窗口,也可继续按现有分段模式办理。

  一、改革初期综合服务窗口业务类型及服务内容

  (一)新建房屋买卖(买方为企业和自然人);

  (二)存量房买卖(卖方为自然人),符合下列条件之一的:

  1、通过税务部门网上预审;

  2、买卖双方自行成交,不享受任何税收优惠政策,且不申请核定征收;

  (三)企业购买个人存量房(不涉及土地增值税);

  (四)企业出卖存量房(已清算土地增值税);

  (五)直系亲属或抚养赡养义务人之间赠与;

  (六)自行成交的存量房买卖预告登记。

  综合服务窗口服务内容主要包括:合同信息录入及签订、涉税审核及征收开票、登记申请(包含购房资格审查纸质材料核验)等。各类业务自受理之日起5个工作日内办结,符合当日办结情形的可当日办结。

  二、办理业务流程

  1、取号;

  2、申请人在综合服务窗口递交申请材料;

  3、刷卡完税;

  4、补交土地收益(涉及补交土地收益的);

  5、领取受理通知书、发票、完税凭证和材料原件;

  6、收费发证窗口缴纳登记费、领取不动产权证书(证明)。

  三、预约方式

  登陆“北京市互联网地税局个人存量房征收管理系统客户端”,首先进行网上预审,通过后点击“综合服务窗口业务”(拟定)进行预约。

  改革初期,由于网络设备处在试运行阶段,在办理业务时可能会出现不顺畅的问题。后续我们将逐步完善,在此敬请广大企业群众予以谅解,并欢迎提出宝贵意见。


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